校园常见问题解答

在这里你可以找到答案,我们生活在校外住宿最常见的问题。如果您有没有在这里找到答案的任何问题,请不要犹豫, 保持联系 或者咨询我们其他 住宿常见问题解答.

寻找和发现的属性

检查房东的认可与地方议会。你可以从学生的住宿办公室寻求这种意见或要求在苏。

我们强烈建议你有一个书面合同,因为这些解释清楚已商定,哪些条款和租赁条件。房东是没有法律要求提供合同的书面副本,所以这个租约开始之前应确保,最好在其签署。如果你已经住在你的房子,没有您的合同的书面副本,那么它可能是值得书写你的房东并挂号发送您的信件(挂号始终是最安全的选择,以确认信件是否已达到其目的地)。在信中,你可能会想强调,这将是在业主提供完整的租赁协议,因为它会明确的条款和条件为您的租户和减少的任何争议或分歧的机会的兴趣。

纽卡斯尔包括票据£80 - £90每周

纽卡斯尔不含票据£65 - £75每周

行程包括票据£60 - £70每周

斯托克不含票据£45 - £50每周

你的房东必须把你的存款在政府支持的租赁存款计划(TDP),如果你租上保障的短期租约你的家。在英格兰和威尔士的存款可以与注册:

存款保障服务(羁押和被保险人)

mydeposits  - 包括存款分别持有人均认为

租约押金计划

他们要确保,如果你满足你的租赁协议中的条款,你会得到你的保证金,不损坏财产,并支付租金及票据。

你的房东或出租代理必须把你的存款在方案中得到它的30天。

许多私人房东要求第三方来充当支付租金担保人,他们才会同意让物业给学生。

这是任何人都考虑重要的是担保人,或谁需要问别人为保证人,要充分了解什么是参与的学生。此页面提供你所需要知道的信息。

担保人为第三方,如父母或近亲,谁同意支付租金,如果你不支付。你的房东最终可以采取法律行动从你的担保人收回任何未付的租金。

你的房东可能要检查你的担保人有能力支付租金以同样的方式,他们已经检查了你的支付能力。例如,通过进行信用检查。

有一个保证协议,应以书面的法定要求。该协议规定了担保人的法律义务。

你会经常被要求签订房屋买卖合同时,支付“的夏季保持架”。这些都是由房东承担持有的住宿为您准备在租赁开始移动的合同。

如果你和房东已签订的租赁协议,你有它的一个副本,当房东提到的保持:我们都说不支付或同意它 - 定位器会给你没有任何额外的权利和合同将依法处理。但是:如果你的房东S上之前的保持架坚称他/她将在合同上签字,你可能要付出一个,如果你想要的房子。

家臣不给你时通过保持所涵盖的时期生活或存储您的物品在房子的权利(除非保持架文件规定,它并给你这个权利)。这意味着,业主通常会是他/她的权利之内把房子租给别人在这段时间只要是房子的出由上你的租赁开始日期。

然而,不觉得保持一个可怕的交易,将自动意味着你有一个坏房东:如果他们不负责这些,他们很可能只收取更高的租金来代替。

该 North & Central 员工ordshire Landlord Accreditation Scheme的目的是提高区域内的私人出租部门的物理和管理标准。如果房东认可,其性能受到抽样检查,预计将纠正发现的任何问题。

只要你按时支付所有费用的学生住宿办公室将为你提供一个参考。不仅仅是电子邮件 accommodation@keele.ac.uk 要求这一点。请提供您的基尔的学生数量。

是的,学生住宿办公室可以提供帮助和建议寻找校外住房。也有房交会由学生会在一月运行,其中业主都可以谈。你可以找到很多有用的信息,并在找房子我们的清单 希望住在校外 小册子。

十大网赌靠谱网址的学生垫 是由学生宿舍管理办公室运行一个网站。谁对这个广告的所有业主必须与地方议会进行认证。

上有一个留言板 十大网赌靠谱网址的学生垫 有部分找到一个室友。但是,你也可以搜索上 十大网赌靠谱网址学生宿舍的Facebook群组.

你需要给房东直接联系,以做到这一点。你应该知道你的组的可用性您联系房东之前。

学生住宿办公室 可以帮助你做出了收看预约。

费用可以从一个出租代理到另一个。如果你正在考虑使用让代理的化妆一定要检查,如果他们收取任何费用和多少,他们是你进入到与他们达成协议之前。费可以收取各种原因,它可以很快变得昂贵。

问学生会 可以检查你的合同。我们建议您不要有你的合同进行检查。

无论是学生住宿办公室和学生会问能不能提供帮助和建议,与住在校外。 

这通常会是租户的责任。然而,一些业主千万要部分或全部的实用工具。你应该检查这一点,你在合同上签字了。

请参阅我们的 运输部.

这通常发生在一月。它将在学生会和学生住宿办公室网站都发布出去。

我们建议学生不要在圣诞假期前的样子。这是因为大多数业主不做广告他们的财产在那之前,你可能会错过这些。

他们开始在一月去,但有些房东不做广告,直到今年晚些时候。

没有。房东则宜选用受保障的短期租约,但他们能够适应它并添加条款。这就是为什么它是值得让你签字前检查合同。

你通常会期望你的合同,你的课程开始(报名周末)或每周在此之前开始前,无论是周末。然而,对于这个没有固定的日期。它通常会持续40周。

一个EPC是一个能效证书。它可以被用来给你对你的天然气和电费的指示。分数越高你的账单会越低。

由学生宿舍管理办公室要求电工证测试的电气线路和固定的电气设备,以检查它们是否安全。这是由合格的电工进行。

燃气安全记录是记录,也被称为一个证书,即由法律规定举行在英国,那里有燃气器具存在的所有出租房屋。要求在燃气安全(安装和使用)的规定1998年此证书必须由燃气安全注册工程师进行,有效期为12个月供奉。

是。我们可以在你找住宿校外寻找临时住所帮助。我们还可以帮助您找到校外住宿。

房间在同一住所的所有者租出去。

搬进去

家庭中,每个人都是全日制学生不必付议会税。如果你得到一个账单,就可以 申请豁免.

算作一个全职学生,您的课程必须:

  • 最后至少1年
  • 包括每周至少21小时的学习

你会得到议会的税单,如果有一个人在你家谁不是一个全职学生,但你的家庭可能还是 获得折扣.

只要你达到你当然,你将被归类为地方税的目的是成年人了,将不再免除作为学生的正式结束日期。此外,如果您在课程开始前,开始住在酒店,你可能会收取议会税这一时期。
你应该退出,占用周期结束前离任,你的住处,你也将成为议会税承担责任。

是的,你的房东应该有建筑物保险,但您将需要为您的物品财产保险。

是的,如果你正在看电视直播,你需要一个 电视牌照.

库存是在您的家中提供的家具和配件清单。它应该指定项目和物业通常的条件。有库存可以帮助防止有关在租约结束定金纠纷。它最好有由您签字的书面清单和房东当你移动。

如果你的房东提供的清单,签字前仔细检查。如果它是不准确的,你同意的话,则差异可能从押金当租约结束中扣除。

如果房东不提供清单,你应该画一个在你与要求房东或独立证人签名。

它也是有用的拍照陪库存。

在房子

这些应马上报告给房东。书面通知通常是最好的方式。

你应该立刻将此情况报告给你的房东。书面通知通常是最好的方式。

这将取决于你的合同。通常存在,使您可以从您的合同,只要你找到一个合适的替代发布的条款。你可以问学生会检查。

你可以做广告这种对在留言板 十大网赌靠谱网址的学生垫 或者 十大网赌靠谱网址学生宿舍的Facebook群组.

问题

我们始终欢迎关于地主,正面和负面的反馈。

如果你有一个投诉作出反对楼主你应与学生住宿办公室取得联系,立即。我们将帮助您或其他地方参考你就能使问题的记录。如果你的问题是性质严重的,我们也许能够暂停或者从我们的网站中删除。

请注意,但是,对学生宿舍管理办公室的权力限制是从使用我们的广告网站禁止房东,我们无法采取调解,起诉或反对地主的权利要求的积极作用。如果您需要解决与房东发生争执帮助,请寻求援助从学生联合会的要求。

如果业主已作出承诺,某些作品将你的租赁期开始,或某些项目/家具前进行会提供,但重要的是你要确保,这已经在你的合同已经约定或书面同意。如果这些工作无法进行,或在未同意的方式进行,这是很容易举出一个书面协议,而不是口头的表达。

没有。在法律上,业主和出租代理必须给 至少 提前24小时通知前往属性之前(通常在紧急情况下除外)。

我们建议您总是这样做书面,让你有什么已经同意的证据。

名字和你的房东的地址应在充分的书面合同上注明。您的合同是你和房东之间。 

与房东沟通的最佳方式是书面的。如果您已经通过挂号寄出了一封信,你必须确认沟通和通知已被房东接受。在这种情况下,我们建议您寻求在您的情况的帮助和建议;您可以联系学生会的要求有关这些问题的建议。

你可以做几件事情,可以最大限度地减少摩擦,使双方你和你的邻居的生活更轻松:

定居在: 当你移动的,介绍一下自己。这似乎是显而易见的,但知道脸和名字可以在改善关系,缓和交流所有的差异。

停车处: 汽车有时会引起争议。确保你只用指定的车库或车道上是公平和体贴。如果你需要在路上化妆停放确保您没有阻止你的邻居访问,而不是非法或危险停放。

噪声: 你应该对你制造噪音量体贴,无论是你的邻居和室友的缘故。如果你打算开个派对那么最好告知您的邻居提前。一般来说,如果你有一个派对,噪音有望保持在合理的和过度的噪音晚上11点后,可以被看作是一种犯罪行为。

保养和园艺: 有一种具有保持美丽的财产没有先决条件。但是,一般的保养,维护和清洁是必要的。这意味着确保工厂没有为邻居造成滋扰/问题,经常倒垃圾等让这些问题得到手了可以鼓励害虫和寄生虫,只会让更多的痛苦的离开你的房子。这些都是很简单的任务,这使得从长远来看有很大的区别。

谈论它通过: 与邻居的纠纷大多可以通过简单的调解和脸对脸的谈话来解决。是开放和接受通信,你会发现,大多数的这些纠纷可以很容易地解决。有这样的会谈时,小心是民用;您的观点将不会在通过加热的谈话最好放。